Главная » Как купить

Как купить

Организация обзорной поездки

Покупая недвижимость в Турции, мы готовы предложить Вам обзорную поездку по объектам города Анталии. При необходимости мы организуем трансфер из аэропорта, забронируем отель. Организуем показ интересующей Вас недвижимости. Проконсультируем по всем вопросам. Посмотреть обзорный тур с информацией о бронирование билетов и отеля. Посмотрите купить недвижимость в Анталии.

Договор покупки


Если Вы определились с выбором недвижимости - мы подготовим договор купли-продажи. Наш договор содержит информацию о покупателе, продавце, приобретаемой недвижимости и деталях покупки. Antalya Homes предоставляет полный список документов на недвижимость.

Мы гарантируем что приобретаемая недвижимость:

  • от настоящего владельца
  • именно то что представлено в документах
  • без долгов и обременений
  • со всеми оговоренными условиями

Оплата


При заключении договора обычно вносится задаток, его сумма обычно составляет 3000 евро, это 5 % от стоимости недвижимости. Остальная часть оплачивается в в соответствии с принятыми в договоре условиями.
Вам нужно открыть банковский счет в Турции. Любой человек может открыть банковский счет на территории Турции. Основной документ для открытия банковского счета, это Ваша прописка в паспорте. Это может быть какой - то другой документ с указанием Вашего имени, фамилии, точного адреса проживания, например счет по оплате за электричество, воду или интернет.

Тапу (Свидетельство собственности)


Для получения ТАПУ в Турции, кроме Вашего паспорта, нужно будет предоставить следующие документы. Их оформление займет 2-3 часа:

  • заграничный паспорт покупателя с заверенным у нотариуса переводом на турецкий язык
  • налоговый номер
  • при необходимости, доверенность
  • две цветные фотографии

Получение вида на жительство

Срок получения вида на жительство от 3 дней до 5 рабочих дней. В связи с чем, необходимо планировать сроки пребывания в Турции. Оформляется в заявительном порядке в региональном представительстве МВД, в отделах по работе с иностранцами. При подаче заявления на получение вида на жительство и получении готового документа необходимо личное присутствие покупателя.

Документы, необходимые для получения ВНЖ:

  • загранпаспорт, действительный в течение не менее 6 месяцев с даты подачи заявления
  • 4 цветные фотографии 3,5 х 4,5 см
  • выписка со счета турецкого банка о наличии суммы не менее 3000 USD на 6 месяцев
  • договор купли-продажи
  • ВНЖ первично выдаётся на 6 месяцев.

Подписание ТАПУ и квартира Ваша

В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость, то есть государственные органы в лице Кадастрового управления, которые осуществляют оформление документов собственности, гарантируя на государственном уровне чистоту и законность сделок. После подписания договора и получения вида на жительство необходимо получить от Министерства обороны разрешение на покупку недвижимости, подтверждающее, что объект не находится в секретной или охраняемой зоне. Все объекты недвижимости на сайте Antalya Homes расположены вне этих зон. Запросы направляются по почте в Военное ведомство в Измире. Получение разрешения занимает от двух до трех месяцев.

После того как приходит разрешение, продавец, покупатель, ваш менеджер по продажам и государственный переводчик (для иностранных граждан, не знающих турецкого языка) встречаются в Кадастровом управлении для передачи ТАПУ (к этому времени должны быть уплачены стоимость квартиры, все налоги и другие расходы). Продавец подписывает документ,о том, что недвижимость полностью оплачена.
После его получения покупатель становится полноправным собственником жилья.